Reserviert - Bungalow in ruhiger Lage von Werlte

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow in ruhiger Lage von Werlte mit Ausbaupotential? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1999 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 119 m² auf einem ca. 680 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohn- und Esszimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie einen Flur. Im Garten haben Ihre Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Sie auf der überdachten Terrasse den Tag genießen. Für Ihr Auto steht ihnen eine massive Garage zur Verfügung.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier können Sie ihre Wohnfläche mit handwerklichem Geschick erweitern. Für die Treppe ins Dachgeschoss wurde schon bei der Planung Platz gelassen.

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	156,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1999
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	156,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.03.2035
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1999
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: In ruhiger Lage von Werlte befindet sich dieser Bungalow mit Ausbaupotential. Die Nachbarbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt beträgt ca. 800 Meter. Alle einschlägigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sowie Freizeit- und Naherholungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung schnell zu erreichen. Die weitläufigen Waldflächen und Wanderwege laden zu Wanderungen und Radtouren rund um Werlte ein.

Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Werlte im Nordosten des Landkreises Emsland. Neben der Stadt Werlte gehören noch die Gemeinden Rastdorf, Lahn, Lorup und Vrees zur Samtgemeinde Werlte. Insgesamt verfügt die Samtgemeinde Werlte über etwa 17.500 Einwohner. Besonders die Stadt Werlte hat sich in den vergangenen Jahrzehnten zu dem wirtschaftlichen Zentrum des Hümmlings entwickelt und stellt mit Blick auf die regionale Versorgung eine verbindende Funktion zwischen den umliegenden Mittelzentren dar.

Ausstattung: Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung dieses Bungalows finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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Sonstiges: Damit Sie sich einen ersten Eindruck von der Immobilie verschaffen können, haben wir einen 360°-Rundgang erstellt. Den Link zu diesem 360°-Rundgang finden Sie im Exposé, welches Sie nach Ihrer Anfrage per Mail zugeschickt bekommen.

Sollte sich Ihr Interesse bestätigen, stehen wir Ihnen gerne für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Aus organisatorischen Gründen vereinbaren wir Besichtigungstermine nur telefonisch.

Die Immobilie kann frühestens im Sommer 2026 übernommen werden.

Gerne beraten wir Sie auch bei Finanzierungsfragen und unterbreiten Ihnen ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Sie sind auch Eigentümer einer Immobilie und wollen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wissen? Dann sprechen Sie uns an! Gerne ermitteln wir ganz unverbindlich den Marktwert Ihrer Immobilie.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern von Eigentümern oder Dritten erhalten, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.