Geräumiges Einfamilienhaus in stadtnaher Dorflage

Objektbeschreibung: Die Lage des Hauses in einem stadtnahen Wohngebiet zeichnet sich durch eine familienfreundliche Nachbarschaft und eine ruhige, sichere Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und Ärzte, die mit dem Auto oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar sind. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt ist die Lage des Einfamilienhauses optimal für Familien, die Komfort und Ruhe suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Das Haus ist in solider Bauweise 1966 auf dem 1.061 m² umfassenden Grundstück erbaut worden und bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 164 m², die Sie zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause werden lassen können.

Draußen stehen Ihnen ein Garagengebäude mit zwei Garagen und einem Abstellraum sowie ein hohes Carport zur Verfügung. Im Abstellraum können Sie praktischerweise Gartengeräte aufbewahren. Das Carport wurde als Abstellplatz für ein Wohnmobil genutzt, könnte aber beispielsweise auch als überdachte Sitzecke umfunktioniert werden.
Der Garten mit Obstbaumbestand ist mit einer gepflegten Lebensbaumhecke eingefriedet. Der Vorgarten ist mit Büschen und Sträuchern ansehnlich hergerichtet. Die Bewässerung des Gartens übernimmt der hauseigene Brunnen. Vor dem Haus gibt es Parkgelegenheiten für Ihre Gäste. Ein schön gepflasterter Weg führt zum Eingangsbereich des Hauses und auch nach hinten in den Garten.

Insgesamt bieten wir Ihnen mit diesem Objekt ein Haus an, welches durch seine ruhige, schöne Sackgassenlage in Stadtnähe, seine Gestaltungsmöglichkeiten und dem praktischen Grundriss überzeugt. Der Wintergarten mit Partyraum und die Außenanlagen vervollständigen das stimmige Gesamtbild.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung der Immobilie behilflich. Auf Wunsch erstellt Ihnen einer unserer Baufinanzierungsspezialisten einen kostenfreien und unverbindlichen Finanzierungsvorschlag und informiert Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen.

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.02.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	149,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1966
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.02.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	149,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1966
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der freundlichen Kleinstadt Sulingen, im Herzen Niedersachsens. Diese idyllische Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbanem Komfort. Sulingen besticht durch eine abwechslungsreiche Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt, und ist gleichzeitig hervorragend an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

In Sulingen sind sämtliche Schulformen vorhanden. Ein moderner Sportpark, das 446 Besucher fassende Theater, drei Kinos, ein Hallen- und ein Freibad sowie Tennis- und Sportplätze sind Beleg für eine hervorragende Infrastruktur. Naherholung Suchende freuen sich über einen Stadtsee, den Naherholungsbereich - Nördliches Suletal - sowie über viele schöne Naturreservate.

Interessenten, die Sulingen noch nicht kennen, empfehlen wir einen Besuch auf der Homepage www.sulingen.de

Ausstattung: - Ein-/Zweifamilienhaus in Thiermann bei Sulingen

- Einbauküche

- je Etage ein Bad

- Küchenanschlüsse im Dachgeschoss vorhanden, dadurch Nutzung auch als Zweifamilienhaus denkbar

- Vollkeller mit praktischem Hauswirtschaftsraum und Außenzugang

- Wintergarten mit angeschlossenem Party-/Hobbyraum

- Garagengebäude mit zwei Garagen und einem Abstellraum

- Carport für Wohnmobil

- gepflegter Garten

- Brunnen zur Gartenbewässerung