Großes Einfamilienhaus auf traumhaften Eckgrundstück am Waldrand

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus, das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert war, vereint großzügiges Wohnen mit viel Potenzial und einer einzigartigen Lage — direkt am Waldrand der Steller Heide. Das ca. 660 m² große Eckgrundstück bietet Ihnen viel Raum für Erholung und Entfaltung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss erwarten Sie:
• Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Südfenstern, die für einen traumhaften Lichteinfall sorgen. Der nicht mehr in Betrieb befindliche Kamin verleiht dem Raum dennoch einen besonderen Charme und lässt sich nachrüsten und wiederbeleben.
• Ein großes Zimmer nach vorne — ruhig und gemütlich.
• Eine voll ausgestattete Küche — funktional und einladend, perfekt für gemeinsame Kochabende.
• Offener Hauswirtschaftsraum, mit Zugang zu Terrasse und Garten
• Ein großzügiges Vollbad mit Eckbadewanne, separater Dusche und einer Infrarotsauna — hier genießen Sie Ihre private Wellness-Oase.

Im Obergeschoss finden Sie:
• Drei vielseitig nutzbare Zimmer — ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
• Ein weiteres Badezimmer — perfekt für den Komfort einer großen Familie.

Zusätzlich bietet der Dachboden viel Stauraum und wird aktuell als Spielzimmer genutzt — ein toller Rückzugsort für Kinder.

Der vordere Außenbereich ist großzügig gepflastert und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ein Gartenhaus für Gerätschaften, mehrere Hochbeete für das eigene Gemüse und Kräuterbeet, kleine Rasenflächen und die geschützte Sonnenterrasse laden zum Verweilen ein

Baujahr	1952
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2025
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	171 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1952
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1952
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.03.2025
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	171 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1952
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die traumhafte Waldrandlage am Rand der Steller Heide kombiniert Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die Umgebung. Spaziergänge im Grünen beginnen direkt vor der Haustür, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen bequem erreichbar sind.

Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet Platz für eine große Familie und hat Gestaltungsspielraum für ein wundervolles Zuhause — umgeben von Natur.

Das Grundstück bietet auch Potenzial, das bestehende Haus zu einem Zwei-Mehrfamilienhaus zu erweitern. In diesem Falle können auch Fördermöglichkeiten in Betracht kommen. Sprechen Sie uns an!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem besonderen Objekt verzaubern — wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung: Das Haus wurde laufend Instand gehalten und modernisiert

• Gasheizung: Neu installiert im Jahr 2016 — effizient und zukunftssicher.
• Elektrik: Komplett erneuert zwischen 2002 und 2003 — ein wichtiger Beitrag zur Sicherheit und Modernität.
• Fassade: Außendämmung 2004, frisch gestrichen 2019 — energetisch optimiert und optisch ansprechend.
• Fenster: Eine Mischung aus Holzrahmenfenstern von 2019 und Doppelglasfenstern aus 1983 — robust und gepflegt.
• Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.
• Bäder Sanierung 2004

Sonstiges: Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0152 - 280 44 978 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Bremen GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe von 3,57% inkl. MwSt, nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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