Gemütliches Einfamilienhaus mit Garage - derzeit vermietet

Objektbeschreibung: Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 1997 in Vechta erbaut wurde. Mit insgesamt 4 Zimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 21 m². Genießen Sie entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse und profitieren Sie von der Garage.

Diese Immobilie ist seit dem 01.09.2017 vermietet. Weitere Informationen halten wir auf Anfrage bereit.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.06.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.06.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Erdgas schwer

Lage: Hier finden Sie eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebungsbebauung besteht vorrangig aus Einfamilienhäusern. Der nahe gelegene Hochzeitswald lädt zum Spazieren in der Natur ein.

Ausstattung: Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingang mit Diele und Treppe ins Dachgeschoss, Gäste-WC, HWR/Abstellraum mit Seiteneingang, Küche (die vorhandene Einbauküche ist Eigentum der Mieter), Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss:
Flur mit Heizungsraum (Gasbrennwerttherme Bj. ca. 2022), Badezimmer (Eckwanne, Dusche, WC, Waschbecken), 3 Schlafzimmer

Ebenfalls verfügt das Objekt über peine Garage mit einem zusätzlichen Geräteraum.

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschoßdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.

Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/