Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus auf großem Grundstück!

Objektbeschreibung: Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vermutlich Anfang 1900 erbaut, dieser Teil muss kernsaniert oder abgerissen werden. Der Anbau ist aus dem Jahre 1977 und wurde teilweise unterkellert. Die Heizung wird nicht weiter abgenommen und kann nicht auf H-Gas umgestellt werden. Sie finden hier im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin. Die vielen großen Fenster machen den Raum hell und Sie haben einen traumhaften Blick in den großen Garten. Angrenzend finden Sie hier die Küche mit einer Einbauküche. Weiter finden Sie im Erdgeschoss ein Gäste-WC , die einladende Diele, ein Büro und ein Schlafzimmer, sowie einen Abstellraum und einen Hauswirtschaftsraum. Außerdem haben Sie direkten Zugang von der Garage zum Haus. Im Obergeschoss befindet sich ein Vollbad und ein separates WC. Außerdem finden Sie hier zwei Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer mit einem Balkon und einen Waschbecken für die schnelle Hygiene. Das Dachgeschoss ist mit einer Mansarde ausgestattet, durch die große Fensterfront ist dieser Raum lichtdurchflutet. Das Angebot wird duch eine Garage abgerundet.

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	163,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2035
Energieeffizienzklasse	F
Endenergiebedarf	163,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1979
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Zweifamilienhaus wurde in Aschendorf erbaut. Aschendorf ist ein Stadtteil von Papenburg. Die Stadt Papenburg als nördlichste Stadt des Landkreises Emsland und längste Fehnstadt in Europa, gewinnt seit einigen Jahren immer mehr an Beliebtheit und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein breites Netz aus Ärzten, Apotheken, einem städtischen Krankenhaus und Banken im Umkreis von etwa 4-5 km. Papenburg bietet neben vielen sportlichen Freizeitangeboten, wie der Schwimmhalle, Reitschulen oder dem Golfplatz, ebenso eine Reihe kultureller Angebote in den Bereichen Kunstausstellungen, Konzerte, Kino, Schifffahrt und interessante Museen. Schulen werden in Papenburg mit acht Grund- und drei Oberschulen, sowie mit zwei Gymnasien und weiteren berufsbildenden Schulen in jeder Form angeboten.

Ausstattung: - Einbauküche
- Kachelofen
- Garage
- Balkon
- Garten

Sonstiges: Für die Angaben zur Immobilie kann keine Garantie gegeben werden, da diese auf Angaben des Eigentümers/Vermieters beruhen. Bei diesen Daten, Informationen, Bildern und sonstigen Angaben handelt es sich um von einem externen Anbieter bereitgestellte Inhalte, Märsche Immobilien schließt gemäß Nutzungsbedingungen jegliche Haftung aus.
Aufgrund der hohen Nachfrage am Immobilienmarkt kann es in Einzelfällen zu einem Gebotsverfahren kommen. Sollten wir mehrere ernsthafte Kaufzusagen für diese Immobilie bekommen, würden wir hiervon ggfls. Gebrauch machen. Dies wird im Einzelfall entschieden und mit allen beteiligten Interessenten besprochen.