Komfort trifft Stil: Stadtleben neu definiert!

Objektbeschreibung: Diese moderne Balkonwohnung vereint komfortables Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Auf der großzügig gestalteten Wohnfläche erwarten Sie ein modernes Wohn-/ Esszimmer, die separate Küche mit gepflegter Einbauküche, ein schönes Tageslichtbad sowie drei Schlafzimmer. Zwei überdachte Balkone laden dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung besticht durch eine elegante Innenausstattung mit schönen Böden, modernem Bad und einem hellen, einladenden Ambiente.

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Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2029
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	237,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1971
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	01.04.2029
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	237,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Melle-Mitte
+++ beste zentrale Lage
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken fußläufig
+++ Markt, Restaurants fußläufig
+++ Autobahnanschluss A30 Osnabrück/Bad Oeynhausen in wenigen Minuten +++ Bahnhof bequem mit dem Fahrrad erreichbar.

Ausstattung: +++ Etagenwohnung in einem ruhigen Mehrfamilienhaus
+++ Wohn-/Esszimmer
+++ separate Küche mit Einbauküche
+++ Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
+++ drei Schlafzimmer
+++ zwei überdachte Balkone
+++ ein Kellerraum
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Gas-Zentralheizung
+++ modernisierte Innenausstattung

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2029.
Endenergiebedarf beträgt 237.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!