"Schon morgen im neuen Haus!"

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wietmarschen!
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1994, besticht durch seinen gepflegten Zustand.

Betreten Sie dieses charmante Zuhause und lassen Sie sich begeistern.
Im Erdgeschoss finden Sie ein einladendes Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum neuwertigen Wintergarten, das perfekte Ambiente für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Der lichtdurchflutete Wintergarten ist vom Esszimmer aus zu begehen.

Die Einbauküche wird Ihre kulinarischen Fantasien beflügeln, während ein Hauswirtschaftsraum und ein Vorratsraum zusätzliche Praktikabilität bieten.
Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss praktisch ab.

Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit insgesamt vier Schlafzimmern viel Platz für eine große Familie oder Gäste bereithält.
Ein geräumiges Badezimmer sorgt dafür, dass Komfort nicht zu kurz kommt.

Der Außenbereich dieses Wohnhauses komplett befriedet und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Eine Garage komplettiert dieses Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und ländlicher Ruhe in Wietmarschen.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	167 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.03.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	167 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.03.2035
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zu Wietmarschen:

Die Gemeinde Wietmarschen mit ca. 11.000 Einwohnern und einer Fläche von 119,84 qm liegt zwischen den Mittelzentren Lingen (Ems) und Nordhorn. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Wietmarschen, Lohne, Füchtenfeld, Nordlohne und Lohnerbruch. Durch die unmit-telbare Nähe zu den Autobahnen A 31 (mit eigener Abfahrt) und A 30 ist die Gemeinde auch von außerhalb bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Wietmarschen finden Sie unter: www.wietmarschen.de

Ausstattung: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Elektrische Beschattung im Wintergarten.
Baujahr der Heizung: 2009

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de