Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus im idyllischen Bahrenborstel

Objektbeschreibung: In einem ruhigen Wohngebiet von Bahrenborstel mit Nähe zur einladenden Natur bieten wir Ihnen dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus an. Der Kindergarten des Ortes, eine Tagespflege, ein Hofladen und ein Bäcker befinden sich in fußläufiger Nähe.

Das Ein-/Zweifamilienhaus, das seinen Ursprung im Jahr 1950 hat und sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.352 m² erstreckt, hat im Laufe der Jahre mehrere Modernisierungen erfahren, darunter ein umfassender Umbau im Jahr 1971 sowie ein Anbau aus dem Jahr 1990, der sich als Aufsatz auf dem Garagengebäude befindet.

Im Erdgeschoss des Hauses finden Sie vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer und zwei praktische Abstellräume vor. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum mit einem direkten Zugang in den Garten, der den Alltag erheblich erleichtert.

Das Obergeschoss bietet fünf weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. In einem der Zimmer sind Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was die Nutzung als eigenständige Wohneinheit ermöglicht.

Der Teilkeller des Hauses ist von außen zugänglich und beherbergt einen einladenden Partyraum, einen Vorraum sowie den Heizungsraum. Eine Doppelgarage aus dem Jahr 1978 und ein direkt daneben befindliches Doppelcarport, das 2016 ergänzt wurde, sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ein angrenzendes Nebengebäude bietet eine Werkstatt und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt und offeriert viel Gestaltungspotential, unter anderem durch das vorhandene offene Gartenhäuschen mit einer gemütlichen, großzügigen Sitzgelegenheit.

Dieses Objekt vereint den Charme der 50er Jahre mit modernen Annehmlichkeiten und bietet, sowohl innen als auch außen, vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Es stellt eine ideale Gelegenheit für Familien dar, die eine Immobilie mit Charakter und Entfaltungsmöglichkeiten suchen.

Zögern Sie nicht und fordern gerne ein ausführliches Exposé an.

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	228,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	12.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	228,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen Bahrenborstel, einer bezaubernden Gemeinde in Niedersachsen, Deutschland. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, die sowohl Ruhe als auch Erholung bietet. Umgeben von weitläufigen Feldern und malerischen Landschaften, ist diese Lage ideal für Naturliebhaber und Familien, die eine harmonische Balance zwischen ländlichem Charme und gut erreichbarer Infrastruktur schätzen.

Bahrenborstel bietet eine freundliche Nachbarschaft und ist gleichzeitig verkehrstechnisch gut angebunden. Die nächstgelegenen Gemeinden sind bequem erreichbar, wodurch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in greifbarer Nähe liegen. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu aktiver Freizeitgestaltung und Erholung im Freien ein. Örtlich ansässige Hofläden tragen zudem zur Versorgung mit Leckereien bei.

Die ideale Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Komfort macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld suchen.

Ausstattung: - Ein-/Zweifamilienhaus im idyllischen Bahrenborstel

- Ursprungsbaujahr: 1950

- Umbau 1971

- Anbau 1990 (Aufbau auf Garage)

- je Etage ein Bad

- Einbauküche

- praktischer Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang

- Küchenanschlüsse im DG vorhanden -> bei Bedarf kann also eine zweite Küche installiert werden

- Rollläden

- Teilkeller (von außen begehbar) mit Partyraum

- offenes Gartenhäuschen mit gemütlicher, großzügiger Sitzgelegenheit

- Doppelgarage (1978)

- Doppelcarport (2015/2016)

- Nebengebäude mit Werkstatt und Abstellfläche

- Glasfaseranschluss