Ideales Wohnen in Leer - 2-Zimmer-Wohnung mit Ausblick auf den Hafen

Objektbeschreibung: Zentral wohnen mit Blick auf den Hafen in Leer - das ist in dieser Wohnung möglich!

Die klaren, sauberen Linien des Grundrisses bieten in der Wohnung optimalen Raum und viel Stellplatz für Möbel.

Raumaufteilung:
Vom Flur aus betreten Sie das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das einen Blick auf den Hafen bietet. Die Küche ist durch Raumteiler vom Wohn- und Essbereich abgetrennt. Zwei separate Abstellräume bieten Platz für z.B. Garderobe im Flur und Vorratsraum in der Wohnküche. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer hat - wie auch die Wohnküche - große Fenster, die die Räume aufhellen und einen sagenhaften Blick auf den Hafen bieten.

Zusätzlich gehören zur Wohnung ein Abstellraum im Keller und ein PKW-Stellplatz.

Zur Ausstattung der Wohnung gehören zudem ausreichende Steckdosen für elektronische Geräte, ein DSL-Anschluss für Internet und Telefon und ein TV-Anschluss. Strom, Telefon, Internet und TV sind nicht in den Nebenkosten enthalten.

Baujahr	1931
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.08.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1931
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1931
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.08.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1931
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In der drittgrößten Stadt Ostfrieslands bietet die Leeraner Altstadt ein historisches Panorama.

Die Wohnung liegt in der Kernstadt Leers, direkt am Hafen. Fußläufig sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens zu erreichen: Supermärkte, Restaurants, Imbisse, Drogerien und Apotheken. Kulturellen Austausch sowie Unterhaltung bieten z.B. das nahe Kino, Freizeitcenter, Museen, Kulturvereine oder Shoppingmöglichkeiten. Alles ist innerhalb von 5-10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Der Hauptbahnhof und die nahen Bushaltestellen machen Fern- und Nahverkehrsnutzung unproblematisch. Mit dem Auto sind Sie zeitnah in Aurich und Emden. Leer bietet zudem eine schnelle Anbindung an die A28 nach Oldenburg.

Ausstattung: - Offene Wohnküche mit Ess-, Koch- und Wohnbereich
- 2 Abstellräume
- Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für WM+WT
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz

Sonstiges: Seit über 40 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen auf den Gebieten Erschließung und Entwicklung von Baugebieten, Wohn-, Gewerbe- und Industriebau sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Kreativität, Kompetenz und Fachwissen, absolute Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns deutschlandweit unseren guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung bis hin zu riesigen Einkaufszentren meistern wir jedes Projekt und freuen uns auf jede Herausforderung. Kein Vorhaben ist uns zu klein, zu groß, zu individuell oder zu traditionsbewusst. Ob in großen Metropolen oder auf unseren schönen ostfriesischen Inseln: Mittlerweile ist unser Unternehmen überall vertreten.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder Ihre E-Mail!