Exklusive Wohnen: Wohnung im Herzen Wiesmoors mit Einbauküche, Balkon, Aufzug und Tiefgarage

Objektbeschreibung: Das Wohnhaus umfasst insgesamt zehn Wohnungen. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und ist wie folgt aufgeteilt:

- zentraler Flurbereich
- großer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon
- Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Büro)
- modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum (HWR)

Ein zugeordneter PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden und wird monatlich mit 70,00 € vergütet. Ein weiterer Stellplatz kann nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Zudem gehört zur Wohnung ein abschließbarer Abstellraum innerhalb der Tiefgarage. Die Räumlichkeiten sind über einen Aufzug erreichbar.

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.07.2029
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	42 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Energieausweisdaten

Baujahr	2018
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	08.07.2029
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	42 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	KWK fossil

Lage: Der Wohnpark überzeugt durch seine zentrale Lage in Wiesmoor, direkt am idyllischen Nordgeorgsfehnkanal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.

Ausstattung: Das gesamte Objekt wurde im Jahr 2018 nach höchsten Ansprüchen errichtet. Die Wohnung verfügt über dreifach verglaste Fenster, die mit elektrischen Rollläden und einer Raffstore-Anlage ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie die dezentrale Belüftungsanlage sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Die Innenausstattung überzeugt mit einem eleganten Vinylboden, die Wände sind mit einer Glattvliestapete versehen und werden in einem ordentlichen Zustand übergeben.

Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche, die in der Wohnung verbleibt und bereits im Mietpreis enthalten ist.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 890,00 €, zuzüglich 70,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Nebenkostenvorauszahlung von 270,00 € deckt alle laufenden Kosten, einschließlich Strom- und Gaskosten, ab. Lediglich der Telefon- und Internetanschluss muss direkt mit dem Anbieter abgerechnet werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einer Anmietung neben einer Mieterselbstauskunft auch Gehaltsnachweise sowie eine Schufaauskunft anfordern.