Büro- oder Praxisraum in Gesundheitszentrum

Objektbeschreibung: Sie sind Heilpraktiker, Psychologe, Physiotherapeut oder Kosmetikerin? Sie suchen einen Büroraum und benötigen aber keine großen Räumlichkeiten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Der angebotene Raum befindet sich in einem vielseitig aufgestellten Gesundheitszentrum.

Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, erreichen Sie das offengehaltene Wartezimmer mit Rezeption. Von hieraus erschließen sich alle Räume.

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Warmmiete. Diese beinhaltet alle Nebenkosten wie Strom, Gas sowie Telefonanschluss.

Baujahr	1935
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.06.2026
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1935
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1935
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	129 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	08.06.2026
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1935
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Gesundheitszentrum liegt direkt an der L 824 bietet so eine gute Anbindung nach Wiefelstede und auch in die Stadt Oldenburg. Borbeck wird wochentags durch die Buslinie 330 des VBN von Wiefelstede nach Oldenburg bedient.

Ausstattung: - Laminatfußboden
- Warmmiete
- Erweiterungsmöglichkeit
- Parkmöglichkeiten am Haus

Sonstiges: Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.