Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung zentral in Esens an der Nordsee!

Objektbeschreibung: Dieses moderne und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus befindet sich in einer jungen, stilvollen Siedlung in Esens und bietet alles, was anspruchsvolle Käufer sich wünschen. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Ein besonderer Hingucker ist die luxuriöse Küche aus dem Jahr 2021, die mit erstklassigen Miele-Geräten ausgestattet ist und in ihrem Wert einem Kleinwagen gleicht - hier bleiben keine Wünsche offen! Dank der gut durchdachten Raumaufteilung besteht die Möglichkeit, das vorhandene Büro als zusätzliches Schlafzimmer zu nutzen, so dass ein ebenerdiges Wohnen möglich ist.

Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die zu jeder Jahreszeit ein behagliches Raumklima gewährleisten. Ein absolutes Highlight ist der schwenkbare Kamin, der sich flexibel ausrichten lässt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Die gesamte Inneneinrichtung wurde mit viel Sorgfalt und Augenmerk auf Qualität und Design gestaltet.

Im Außenbereich bietet eine geräumige Garage mit elektrischem Torantrieb nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch z. B. für eine praktische Werkbank. Zu guter Letzt wird das Gesamtbild dieser äußerst attraktiven Immobilie von der gepflegten und hochwertig angelegten Gartenanlage perfekt abgerundet.

Dieses Haus vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort und ist sofort bezugsfertig.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Immobilienangebot und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin!

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2027
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	43,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2016
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.04.2027
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	43,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese stilvolle Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage einer jungen Siedlung von Esens.
Die alte Bärenstadt Esens darf sich zusammen mit dem Küstenort Bensersiel "Nordsee-Heilbad" nennen. In Esens finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und einen Bahnhof. Der Erholungsort Esens verfügt nicht nur über eine sehr gute Infrastruktur, sondern auch über eine reizvolle Altstadt. Hier wird Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangebot geboten.
Im etwa 5 km entfernten Bensersiel gibt es einen schönen Sandstrand, diverse Kureinrichtungen, ein Meerwasserfreibad, einen großen Yachthafen sowie einen Fähranleger zur Nordseeinsel Langeoog.

Ausstattung: - Garage mit elektrischem Tor
- Hochwertige Küche
- Fußbodenheizung
- 2 Duschbäder
- 3fach-Verglasung
- Teilweise Rollläden
- Fenster mit Innenplissees

Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.