3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf den Hafen in Leer

Objektbeschreibung: Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen wunderbaren Blick auf den Hafen. Sie befindet sich in zentraler Lage, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar sind.

Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen herrlichen Ausblick bieten. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Essecke. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Ausstattung:
TV- und DSL-Anschluss für Internet und Telefon
Ein Kellerraum sowie ein eigener PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung
Strom, Telefon, Internet und TV sind nicht in den Nebenkosten enthalten

Baujahr	1931
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.08.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1931
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1931
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	23.08.2025
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1931
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich direkt im Stadtzentrum am Leeraner Hafen. Restaurants, Freizeitmöglichkeiten, Ärzte und die Innenstadt sind fußläufig bequem zu erreichen. Bis zum Bahnhof sind es rund 650 Meter.
Die Stadt Leer ist die drittgrößte Stadt Ostfrieslands und liegt im Nordwesten Ostfrieslands. Durch die verkehrsgünstige Lage an den Autobahnen A28 und A31 sind umliegenden Regionen schnell zu erreichen.

Ausstattung: - 2 Abstellräume
- großes Schlafzimmer
- Abstellraum im Keller
- PKW-Stellplatz

Sonstiges: Seit über 40 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen auf den Gebieten Erschließung und Entwicklung von Baugebieten, Wohn-, Gewerbe- und Industriebau sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Kreativität, Kompetenz und Fachwissen, absolute Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns deutschlandweit unseren guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung bis hin zu riesigen Einkaufszentren meistern wir jedes Projekt und freuen uns auf jede Herausforderung. Kein Vorhaben ist uns zu klein, zu groß, zu individuell oder zu traditionsbewusst. Ob in großen Metropolen oder auf unseren schönen ostfriesischen Inseln: Mittlerweile ist unser Unternehmen überall vertreten.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf - oder Ihre E-Mail!