Charmante und geräumige Doppelhaushälfte in Bremen-Blumenthal

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953.

Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und bietet mit ca. 156 m² Wohnfläche und 7 Zimmern viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das zum Haus gehörende Grundstück ist gemeinschaftliches Eigentum zu je 1/2-Anteil. Die zukünftige Nutzung wurde bereits besprochen und wird noch vor Verkauf per Sondernutzungsecht notariell geregelt.

Baujahr	1953
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	234,13 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1953
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1953
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	24.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	234,13 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1953
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Sonstiges Diese Wohneinheit bietet die ideale Basis für ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für individuelle Bedürfnisse.

Blumenthal ist ein Stadtteil im Norden von Bremen und zeichnet sich durch seine Vielfalt aus und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Grünflächen.

* Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Buslinien.
*Die Autobahn A270 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Verbindung in die umliegenden Städte.
* Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Discounter sind in der näheren Umgebung vorhanden.
* Das Einkaufszentrum „Blumenthaler Marktplatz“ bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten.
*Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden und gut erreichbar.
* Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
* Die Nähe zur Weser ermöglicht Spaziergänge und Radtouren entlang des Flusses.
* Das Umfeld ist geprägt von Wohnhäusern und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Die Lage eignet sich für Familien und Personen, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur suchen.

Ausstattung: Die Wohneinheit verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, die ideal für Familien als Schlaf-/Kinder- /Arbeitszimmer o. ä. genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag. Eine hübsche kleine Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Dachboden und ein kleiner Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum.

Weitere Merkmale

* Baujahr: 1953, Umbau 1968
* Bauweise: Massiv
* Wohnfläche: ca. 156 m²
* 7 Zimmer
* 2 Badezimmer mit Fenster
* Küche
* Hauswirtschaftsraum
* Teilkeller
* Spitzboden
* Gemeinschaftsgrundstück -> Sondernutzungsrecht in Arbeit
* Gastherme von 2006
* alte Fenster

Sonstiges: Energieausweis:

Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.03.2035
Endenergiebedarf: 234,13 kWh/(m²*a)
Energieklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1953, Erweiterung und Umbau 1968
Baujahr Heizung: 2006

Für ein ausführliches Exposé und den virtuellen Rundgang lassen Sie uns bitte eine Anfrage per E-Mail zu kommen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per E-Mail zur Verfügung.