Sehr schönes Einfamilienhaus in Brake-Süd mit großzügigem Wintergarten, Garage und Nebengebäuden

Objektbeschreibung: Dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage in Brake-Süd (der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt), ist ideal für Familien und Paare. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind nur ca. 2 Kilometer entfernt.
Hervorzuheben sind:
-Großzügiges Wohn-/Esszimmer
-sehr großer Wintergarten (ca. 43 m²) mit Fußbodenheizung und Kamin
-Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss und ein zusätzliches Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
-1 Elternschlafzimmer
- 1 weiteres Esszimmer, als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Home-Office nutzbar
-1 Kinderzimmer
- 1 Jugendzimmer im ausgebauten Dachgeschoss der Garage mit Heizung
Garage, HWR und Werkstatt bieten zusätzlichen Stauraum und viele Nutzungsmöglichkeiten
- Teilkeller mit Heizungsraum und Vorratsraum
- schön angelegtes Gartengrundstück mit Gartenteich
- Nurdachgartenhaus
- Hühnerstall.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Fall des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	246,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1958
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	246,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1958
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht