Voll vermietete Kapitalanlage in zentraler Lage von Haren!

Objektbeschreibung: Kapitalanlagen in Haren sind rar gesät. Hier bieten wir Ihnen eine Immobilie mit vier Wohnungen, die allesamt vermietet sind. Alle Einheiten verfügen über jeweils drei Zimmer, ein Bad, eine Küche sowie eine Terrasse bzw. ein Balkon. Die Beheizung der Immobilie erfolgt mittels Gas. Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten dabei jeweils eine Wohnfläche von ca. 76,90 m². Die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind ca. 66,33 m² groß. Im Außenbereich gibt es 3 Carports sowie vier Außenstellplätze.

Die Erstellung des Energieausweises ist von uns beauftragt und in Bearbeitung. Das Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises mit dessen Daten aktualisiert.

Weitere Informationen, wie Grundrisse, Mieteinnahmen etc. bekommen Sie mit unserem detaillierten Exposé zugeschickt.

Baujahr	1994
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Dieses Mehrparteienhaus befindet sich in Haren (Ems). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind direkt vor Ort und schnell zu erreichen. Haren ist eine Stadt an der Ems im Westen Niedersachsens im Landkreis Emsland. Sie liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg. Es sind gute Verkehrsanbindungen zur A 31 und B 70 vorhanden.
Bekannt ist Haren als Schifferstadt und größtes touristisches Reiseziel im Emsland. Im Haren-Rütenbrock-Kanal sind einige Museumsschiffe zu besichtigen, die die Schifffahrtsgeschichte der Stadt aufzeigen. Rund um das Schloss Dankern befindet sich ein großes Ferienparkgelände mit einem der größten Spielplätze Deutschlands, welches zu Tagesausflügen einlädt. Die naturnahe Lage mit verschiedenen gut ausgebauten Rad- & Wanderwegen lädt zu ausgedehnten Radtouren und Spaziergängen ein.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision!

- Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten (komplett vermietet)

- Baujahr 1994

- Kunststofffenster mit Isoglas und Rollläden

- Gasheizung

- 2 Terrassen, 2 Balkone

- 3 Carports, 4 Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.