Dörverden - Hülsen: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Keller, Nebengebäude, Garage und hübschem Garten

Objektbeschreibung: In den 1950-er Jahren in massiver Bauweise gemauerte, verputzte und in einem freundlichen Gelb gestrichene Doppelhaushälfte mit Keller, Nebengebäude und Fertigteilgarage. Die Haushälfte wurde offenbar als Zweifamilienhaus konzipiert, ist aber natürlich auch als Einfamilienhaus nutzbar und wurde auch so bewohnt.
Im Erdgeschoss stehen ein großes Wohn- und Esszimmer, die wohnliche Küche, ein modernisiertes Duschbad mit einem kleinen Fenster sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Allesamt gehen von dem zentralen Flur ab. Zu dem ausgebauten Dachgeschoss führt eine gewendelte Holztreppe. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein gefliestes Badezimmer mit zwei Waschtischen, Wanne und Dusche.
Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und bietet Abstellfläche, ebenso der Keller.
Das hübsche Gartengrundstück ist überwiegend pflegeleicht angelegt und gut gepflegt.

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	327,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1956
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	30.03.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	327,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1956
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das malerische Dorf Hülsen gehört zu der Gemeinde Dörverden und liegt im Landkreis Verden. Der Kernort mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnststion, Ärzten, Apotheke und vielem mehr ist ca. neun Kilometer entfernt, in die Kreisstadt Verden sind es etwa 15 Kilometer. Das Städtchen Rethem im Heidekreis bietet ebenso alles zur Deckung des täglichen Bedarfs und ist kaum sieben Kilometer weit entfernt.
Die Nähe zur Aller ermöglicht nicht nur naturnahe Freizeitaktivitäten, sondern bietet auch eine beeindruckende Kulisse für ein entspanntes, gehobenes Wohnen. Perfekt geeignet für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Das Eckgrundstück liegt am Ortsrand und grenzt an ein privates Waldgrundstück.

Ausstattung: Zentralheizung
Gepflegter Zustand
Zwei Wohneinheiten möglich
Nebengebäude
Fertigteilgarage