Helle 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in zentraler Lage von Oldenburg – 5. Stock mit Weitblick!

Objektbeschreibung: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrparteienhauses.
Dank der erhöhten Lage und der großen Fenster genießen Sie hier viel Tageslicht sowie
einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte
Raumaufteilung und bietet mit ihren 71,5 m2 genügend Platz für Singles, Paare oder Berufspendler.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie das angenehme Wohngefühl. Der großzügige Flur bietet
ausreichend Platz für eine Garderobe und führt Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser
Raum wirkt besonders einladend und hell – hier ist ausreichend Platz für gemütliche Abende oder gesellige
Runden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden
im Freien eignet.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ebenfalls einen eigenen Balkon – perfekt für einen Kaffee
am Morgen oder einen Moment der Ruhe nach einem langen Tag.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2026
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	359 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	26.02.2026
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	359 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Lage von Oldenburg gegenüber des Hauptbahnhofs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Auch das beliebte Oldenburger Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Kulturangeboten liegt direkt vor der Tür. Gleichzeitig sorgt die rückwärtige Lage der Wohnung dafür, dass Sie trotz der urbanen Umgebung Ruhe und Privatsphäre genießen können.

Ausstattung: • Großzügiger Wohn- und Essbereich
• 2 Balkone mit schönem Ausblick
• Schöne Einbauküche
• Aufzug im Haus
• Gegensprechanlage
• Abstellraum
• Waschkeller
• Abgesicherter Fahrradstellplatz

Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die vom Balkow Maklerfachbüro weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt das Balkow Maklerfachbüro keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Balkow Maklerfachbüro nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass das Balkow Maklerfachbüro die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.