Ladenlokal mit vielen Möglichkeiten und hoher Frequenz!

Objektbeschreibung: Die im Erdgeschoss gelegene Gewerbeeinheit verfügt über ca. 53,45m² Fläche aufgeteilt in 1 Verkaufsraum, eine Küche und einem WC. Die Wände sind teilweise deckenhoch gefliest.

Die Laden-/ Verkaufsfläche befindet sich direkt an der Hauptverkehrsader Gökerstraße und in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle. Gegenüber befindet sich die Volksbank, somit ist mit einer sehr guten Frequenz zu rechnen. Nach außen präsentiert sich die Ladenfläche durch große Schaufensterfronten.

Baujahr	1938
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1938
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1938
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	121,2 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.02.2035
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1938
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Dieses Objekt liegt im Herzen von Wilhelmshaven an einer viel befahrenen Hauptstraße mit viel Publikumsverkehr. Von hier aus sind es nur wenige Autominuten zur belebten Innenstadt. Auch der Feierabend lässt sich innerhalb weniger Minuten am Südstrand genießen.
Wilhelmshaven liegt direkt an der Nordsee und ist in den Ferienzeiten ein beliebtes Ziel für Touristen und erfreut sich durch das Marinearsenal an stetig neuem Zuwachs.

Ausstattung: - ca. 53,45m² Gewerbefläche
- gute Verkehrsanbindung
- Nutzbar als Büroraum oder Ladenlokal

Sonstiges: Das Hausgeld in Höhe von derzeit 179,00€ beinhaltet die Heizkosten.