Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Esens – Ihr Rückzugsort an der Nordseeküste!

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Wohnung an der Nordseeküste um dort die freien Tage zu genießen?Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Die Wohnung ist ca. 38 m² groß und verfügt über eine kleine Küchenzeile, ein saniertes Badezimmer, einen Flur, ein Schlafzimmer und ein großes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon.

Das Haus in dem sich die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet wurde 1962 zentral in Esens erbaut. Sie ist ruhig gelegen aber dennoch nah am Zentrum und Sie sind innerhalb wenigen Minuten am Nordseestrand beispielsweise in Bensersiel. Zu diese 2015 sanierten Eigentumswohnung in der ersten Etage eines Mehrparteienhauses gehört ein Kellerraum, ein PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Abstellschuppen.
Das komplette Dach wurde 2009 erneuert, die eigene Gasheizung wurde 2010 erneuert. Die 2-fach isolierten Kunststofffenster sind im Zuge der Sanierung 2014 erneuert worden.

Die Wohnung zur Zeit nicht vermietet und ist somit für Selbstnutzer und auch Kapitalanleger interessant.

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.05.2024
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	249,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1962
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.05.2024
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	249,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1962
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die charmante Stadt Esens liegt an der malerischen Nordseeküste Ostfrieslands und bietet eine perfekte Kombination aus maritimem Flair, historischer Atmosphäre und moderner Infrastruktur. Gelegen nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt, ist Esens das Tor zur beliebten Küstenregion mit dem Nordseeheilbad Bensersiel.

Die idyllische Lage in Esens an der Nordseeküste bietet Ihnen eine ideale Anbindung zu den ostfriesischen Inseln. Langeoog und weitere Inseln sind bequem mit der Fähre oder dem Boot erreichbar.

Die Kleinstadt besticht durch ihre liebevoll restaurierte Altstadt, charmante Cafés, individuelle Geschäfte und eine hervorragende Nahversorgung. Supermärkte, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie zu den ostfriesischen Inseln macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Küstenorte als auch größere Städte wie Aurich oder Wilhelmshaven bequem zu erreichen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie – Esens bietet eine hohe Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Ausstattung: EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Auf unserer Homepage können Sie sich mit nur einer Anmeldung das vollständige Exposé samt Adresse und 360°-Rundgang sofort herunterladen.

Das Exposé finden Sie unter https://van-doellen.de/immobilien/

Setzen Sie sich jetzt mit uns in Verbindung und sichern Sie sich noch heute Ihr persönliches Exemplar!

Sonstiges: Sollten Sie nach Durchsicht des Exposés weiteres Interesse an dem Objekt haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.

Gerne unterbreiten wir Ihnen in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner auch ein individuelles und unverbindliches Finanzierungsangebot.

Die Angaben des Angebotes werden uns von Eigentümern oder Dritten geliefert. Trotz der von uns aufgewandten Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes keine Haftung übernehmen. Das Angebot erfolgt freibleibend; Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.