Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf in idyllischer Umgebung von Uplengen-Remels

Objektbeschreibung: Erdgeschoss:
- Flurbereiche
- Küche mit Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- drei Zimmer unterschiedlicher Größe, die individuell genutzt werden können
- Durchgangszimmer mit Kaminofen und Zugang zum Dachboden (nicht ausgebaut)
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken und WC

Obergeschoss (nur zur Hälfte ausgebaut):
- Flurbereich
- zwei Zimmer, die individuell genutzt werden können
- kleines Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

Im Außenbereich steht eine Garage, ein großzügiges Carport sowie eine überdachte, eingefasste Terrasse zur Verfügung.

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	244,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1949
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	31.03.2035
Energieeffizienzklasse	G
Endenergiebedarf	244,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1949
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Immobilie liegt auf einem großzügigen 2.047 m² großen Grundstück in einer ruhigen, rückwärtig unverbauten Wohnlage von Uplengen, nur wenige Kilometer vom Zentrum von Remels entfernt.

Remels bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte als auch eine Bäckerei, sind in wenigen Autominuten erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist durch eine nahegelegene Apotheke und eine Arztpraxis gewährleistet. Familien profitieren von der guten Bildungslandschaft mit einem Kindergarten sowie einer Oberschule mit Hauptschul-, Realschul- sowie Gmynasialzweig bis zur 10. Klasse in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Die nahegelegene Autobahn A28 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Leer, Westerstede und Oldenburg.

Die weitläufige und naturgeprägte Umgebung von Uplengen bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder andere Outdoor-Aktivitäten – hier kommt Naturverbundenheit nicht zu kurz. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv.

Ausstattung: **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garage und Carport wurde ursprünglich Ende der 1940er Jahre in Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Das Dach wurde erneuert und bis zur obersten Geschossdecke gedämmt. Die Immobilie verfügt über doppeltverglaste Kunststofffenster, die nicht mehr dem neuesten Standard entsprechen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Therme, die 2002 installiert wurde.

Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für individuelle Modernisierungen: Die Erneuerung von Fenstern, Eingangstüren, Bädern oder der Elektrik gibt dem Käufer die Möglichkeit, eigene Gestaltungsideen zu verwirklichen.

Ein weiterer Vorteil: Der Kaufpreis versteht sich inklusive Maklerhonorar – für den Käufer fällt somit keine zusätzliche Provision an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder Rückfragen zur Verfügung.