"Einziehen & Wohlfühlen: Großzügiges Traumhaus mit Garten, Kamin & Barrierefreies Erdgeschoss"

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll modernisierte Wohnhaus vereint behaglichen Wohnkomfort mit großzügigem Raumangebot – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ihr Zuhause als Rückzugsort zum Wohlfühlen suchen. Das Erdgeschoss ist komplett barrierefrei.

Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die einladende Atmosphäre. Der helle Eingangsbereich führt Sie in den Flur, von dem aus links das moderne Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und komfortabler Fußbodenheizung zugänglich ist – perfekt für Gäste oder den Alltag.

Geradeaus gelangen Sie über eine schöne Treppe ins Obergeschoss, während sich rechts der Zugang zum geräumigen Wohnbereich öffnet. Hier trifft Gemütlichkeit auf Offenheit: die Balkenlage-Optik an der Decke sorgt für rustikalen Charme, der Kamin schenkt wohlige Wärme – besonders an kühleren Tagen. Bodentiefe Fenstertüren fluten den Raum mit Licht und führen direkt hinaus auf die großzügige Terrasse – ein Ort für gemeinsame Stunden im Freien.

Der Wohnbereich ist offen mit dem Essbereich verbunden, der ebenso durch eine Fenstertür zur Terrasse besticht. Hier schließt sich die moderne Küche mit hochwertiger Einbauküche und allen Geräten an. Eine praktische Abstellkammer befindet sich direkt neben dem Essbereich.

Auf der anderen Seite des Wohnbereichs erwartet Sie Ihr persönlicher Rückzugsort: ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, verbunden mit einem begehbaren Ankleidezimmer – der perfekte Start in jeden Tag.

Im Obergeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit gemütlicher Lounge-Ecke – ideal zum Lesen oder Entspannen. Drei großzügige Zimmer bieten Platz für Kinder, Gäste, Homeoffice oder kreative Hobbys.
Das große Badezimmer überzeugt mit stilvoller Ausstattung: Design-Waschtisch, ebenerdige Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fußbodenheizung – Komfort pur.
Zusätzlichen Raum bietet der beheizbare Dachboden mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als extra Zimmer, Atelier, Hobbyraum oder einfach als Stauraum. Die fünf Dachfenster bieten den Raum viel Helligkeit.

Das Haus wurde nachhaltig renoviert – inklusive hochwertiger Dachisolierung und einer Photovoltaikanlage.

Auch das Äußere des Hauses überzeugt: Vor dem Haus eine gepflegte Pflasterung, rechts ein praktischer Unterstand, links ein Carport. Der großzügige Garten auf der Rückseite ist eine wahre Wohlfühloase mit teils überdachter Terrasse, einem idyllischen Teich und einem charmanten Gartenhaus – ein Paradies für Kinder, Gartenliebhaber und Genießer.
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Fazit:
Ein Zuhause mit Seele – großzügig, lichtdurchflutet, gemütlich, barrierefrei und nachhaltig. Hier können Sie ankommen, durchatmen und das Leben genießen.

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	74 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1985
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	74 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	02.04.2035
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1985
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Haus befindet sich in Ostrhauderfehn, einer idyllischen Gemeinde im schönen Ostfriesland, Landkreis Leer. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Fehnlandschaften und Kanälen – ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Familien.

Dieses Haus liegt in einer besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, die zu erholsamen Stunden im eigenen Zuhause einlädt. Die Nachbarschaft ist gepflegt, was zusätzlich zur hohen Wohnqualität beiträgt.

Ostrhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Auch kulturelle Angebote, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und stärken das Gemeinschaftsgefühl im Ort.

Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über die Bundesstraße B438 sowie die nahegelegene A28/A31 sind auch die Städte Leer, Papenburg und Oldenburg schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut.

Durch die naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit bietet Ostrhauderfehn eine perfekte Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit – ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

Ausstattung: • Nachhaltig modernisiert und renoviert: mit u.a. Dachisolierung & Photovoltaikanlage
• Wohlfühlatmosphäre pur: Kamin, Fußbodenheizung, gemütliche Raumaufteilung, Barrierefrei
• Viel Platz für die ganze Familie: 4 Schlafzimmer, großes Dachgeschoss
• Lichtdurchflutet & offen: bodentiefe Fenster, offene Wohn-/Essbereich
• Großzügiger Garten mit Teich, teils überdachte Terrasse & Gartenhaus
• Carport & Unterstand

Sonstiges: Weitere Infos erhalten Sie auf nachfrage.