PROVISIONSFREI: Renovierter Laden/Büro in bester Innenstadtlage von Jever, 2 Räume mit ca. 42 m2

Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem Laden/Büro/Geschäft in zentraler und belebter Innenstadtlage, mit viel Publikumsverkehr und zahlungskräftigen Kunden? Dann haben wir im beliebten Jever bestimmt das richtige Objekt für Sie gefunden.

Das renovierte Gewerbeobjekt befindet sich in einem gepflegten Wohn- & Geschäftshaus aus dem 19. Jahrhundert.

Ihr neues Gewerbe biete Ihnen einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Verkaufsraum, einen kleinen Abstellraum und einem WC.

Große Schaufenster zu drei Seiten bieten viel Werbe- & Präsentationsfläche für Ihr Business.

HABEN WIR IHR INTERESSE GEWECKT?
Dann fordern Sie sich für Ihre Objektprüfung unser einmaliges Profiexposé mit weiteren Objektaufnahmen und umfangreichen Objektunterlagen an.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir jegliche Objektinformationen aus datenschutzrechtlichen Gründen nur erteilen können, wenn Sie uns eine schriftliche Anfrage mit Ihrer vollständigen Adresse, E-Mail und Telefonnummer senden.

BESICHTIGUNGSTERMIN GEWÜNSCHT?
Für den ersten Eindruck steht Ihnen ein Online-Besichtigungsvideo zur Verfügung, den Zugang erhalten Sie mit dem einmaligen Profiexposé.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an ernsthafte und finanziell geprüfte Interessenten vergeben.

Sollten Sie das Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Baujahr	1816
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	245 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1816
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1816
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	03.04.2035
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	245 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1816
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Jever ist die Kreisstadt des Landkreises Friesland und befindet sich in unmittelbarer Nähe der Nordsee. Die Stadt besteht aus der Kernstadt Jever und den Ortsteilen Moorwarfen, Rahrdum, Cleverns, Sandel und Sandelermöns. Den Küstenbadeort Hooksiel erreichen Sie in wenigen Autominuten. Auch Schillig, Horumersiel und Wilhelmshaven sind nicht weit entfernt.

Die Stadt reizt mit Kulturerlebnissen. Ein wohl besonderes Highlight der Altstadt ist wohl das Brauhaus, in dem seit 1848 das Legendäre Jever-Bier gebraut wird. Eine weitere Sehenswürdigkeit ist das Schloss Jever mit dem Schlossmuseum, es entstand aus einer Wehranlage des 14. Jahrhunderts.

Das Stadtbild von Jever wird stark durch fünf Graften (Wassergräben) geprägt, die den historischen Stadtkern umgeben. Auch mit dem Fahrrad gibt es unzählige attraktive Möglichkeiten.

Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Fleischerei, Banken, Apotheken, Ärzte, Postamt, Restaurants, Tankstelle, Schulen und Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung bzw. in den angrenzenden Ortschaften und sind bequem mit dem Auto, Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die Nordseeküste mit ihren schönen Stränden (z.B. Hooksiel, Schillig, Horumersiel, u.v.m.) ist in nur ca. 15 Autominuten zu erreichen. Dort lädt diese beeindruckende Wattenmeerregion bei jeder Wetterlage und gesunder Seeluft zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Ausstattung: Übersicht zum Gewerbeobjekt:

*ca. 41,86 m2 Nutzfläche / 2 Gewerberäume / Toilette/Heizung
*Schaufenster zu drei Seiten für Werbung & Präsentation
*Kunststofffassadenelemente mit Isolierverglasung
*Fußbodenbelag gefliest
*sparsame Gasheizung mit Fußbodenheizung
*Decken- & Präsentationsbeleuchtung
*Parkplätze für Mietarbeiter oder Kunden stehen in der direkten Objektumgebung zur Verfügung
*sehr beliebte und zentrale Innenstadtlage in Jever
*Nutzungsänderung ist vom Mieter zu klären, vorherige Gewerbe: Tai-Massage, Antik & Trödel, Kleidung, Einzelhandel, Büro, Beratung, Verkaufsbüro, usw.
*uvm.

Weitere Objektaufnahmen, ein Link zur Online-Video-Besichtigung und umfangreiche Objektunterlagen erhalten Sie mit dem Profiexposé.

Die Warmmiete für dieses Mietobjekt setzt sich wie folgt zusammen:
570 EUR Nettokaltmiete zzgl. ca. 70 EUR Nettobetriebskostenvorauszahlung zzgl. 19% MwSt., zzgl. Gas & Strom (eigener Zähler) nach Verbrauch.

Sonstiges: Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor.

Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes/einer Arbeitsgemeinschaft mit Maklerkollegen der Immobilienbörse Weser Ems und ist für den Käufer bzw. Mieter provisionsfrei.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an das Höchstgebot, ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

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