Attraktives Mehrfamilienhaus in Schortens KFW Förderfähig

Objektbeschreibung: Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ansprechendes Mehrparteienhaus, das nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt entstehen wird. Durch den attraktiven Standort erfahren die Bewohner ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Auf einem ca. 800 m² großen Grundstück entstehen insgesamt ca. 530 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt sieben Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 86 m² verteilen.

Moderne Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung und klaren, strukturierten Grundrissen sowie eine moderne Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt, garantieren eine optimale Vermietbarkeit.

Ausstattungsmerkmale der komfortablen Eigentumswohnungen sind beispielsweise Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, elektrisch gesteuerte Rollläden, eine vollflächige Fußbodenheizung sowie weiße Innentüren und eine Gegensprechanlage. Selbstverständlich wird das Objekt mit einem Personenaufzug errichtet, sodass alle Wohnungen schwellenfrei zu erreichen sind.

Die Beheizung erfolgt über eine energiesparende Luftwärmepumpe. Auf dem Dach wird eine Photovoltaikanlage installiert, die für die Versorgung der Allgemeinstromanlagen sorgen wird.

Pkw-Stellplätze in ausreichender Anzahl direkt am Haus sind ebenso vorhanden, wie ein gemeinschaftlich nutzbarer Abstellraum im Erdgeschoss für Fahrräder etc.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	6,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.08.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	6,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	13.08.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2024
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und damit sehr beliebter Lage der Stadt Schortens. Hier wohnen Sie zentral und haben kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Schortens ist eine Stadt und selbstständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit Dezember 2011 ist Schortens ein staatlich anerkannter Erholungsort mit insgesamt ca. 20.500 Einwohner. Die Stadt Schortens verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Sporteinrichtungen sowie Hallen-Schwimmbad und Freibad. Außerdem existieren hervorragende Verkehrs- und Busanbindungen.

Die nächste Autobahnanbindung bietet die A29 in Richtung Oldenburg, welche Sie bereits innerhalb weniger Autominuten erreicht haben. Die Küstenbadeorte Schillig, Horumersiel und Hooksiel sind in ca. 20 min. mit dem Auto erreichbar.

Ausstattung: + KfW 40 plus
+ PV-Anlage 35KW inkl. 16KW Speicher
+ elektrische Rollläden
+ Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ zentrale Lage
+ Fahrstuhl
+ Abstellraum allgemein

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
Alle in dieser Anzeige gemachten Angaben, insbesondere zu den Energieverbrauchswerten, beruhen auf den Informationen aus dem uns vorliegenden Energieausweis. Trotz sorgfältiger Prüfung können unvollständige oder fehlende Angaben nicht vollständig ausgeschlossen werden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Der vollständige Energieausweis kann jederzeit angefordert und eingesehen werden. Sollten Angaben im Exposé fehlen oder unvollständig sein, bitten wir höflich um Mitteilung, damit wir diese ergänzen können. Maßgeblich sind in jedem Fall die Daten aus dem vorliegenden Energieausweis. Sollte dieser in Bearbeitung sein, werden die Angaben umgehend nach Erhalt des Ausweises aufgenommen.



Energieausweisangaben:

Baujahr:2024

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 6,5 kWh
Energieausweis gültig bis: 13.08.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+