Aufgepasst: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Veenhusen!

Objektbeschreibung: Entscheiden Sie sich für diese moderne und hochwertige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Moormerland-Veenhusen.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und befindet sich im 1. Obergeschoss!
Sie ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu dem Balkon, Badezimmer, Schlafzimmer, Büro und ein Abstellraum.

Überzeugen Sie sich von der gelungenen Aufteilung, die jeder Altersklasse einen hohen Wohnkomfort bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen dafür, dass die Räume lichtdurchflutet sind. Zudem sind diese 3-fach verglast und mit Außenjalousien ausgestattet. Die gesamte Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Zu jeder Wohnung gehören eine Gegensprechanlage und Anschlüsse an die gemeinschaftliche Sat-Anlage. Ein Personenaufzug im Haus nimmt Ihnen lästiges Treppensteigen ab.

Zusätzlich gehört ein hochwertiger Carport mit Abstellraum zur Wohnung. Auch weitere Besucherparkplätze sind selbstverständlich vorhanden!

Die Wohnung ist ab dem 01.06.2025 bezugsfrei.

Die Kaltmiete beträgt 700,00 €, zuzüglich einer monatlichen Betriebskostenvorauszahlung von 175,00 € und einer Heizkostenvorauszahlung von 80,00 €. Die Stromkosten zahlen Sie direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen.

Diese hochwertige und moderne Ausstattung wird sicherlich auch Sie überzeugen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2027
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	36,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.04.2027
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	36,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Genießen Sie die Vorzüge einer echten Top-Lage in seriöser Nachbarschaft! Absolut verkehrsgünstig gelegen in der beliebten Ortschaft Veenhusen! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bushaltestelle, Freizeitmöglichkeiten, Spazierwege, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands, mit guten Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur Nordseeküste.

Die nächste Zufahrt zur A 31 erreichen Sie in ca. 5 Autominuten.

Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- größtenteils Außenjalousien
- moderne Bodenbeläge
- Fußbodenheizung
- gemeinschaftliche Heizungsanlage
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken
- Anschluss an die gemeinschaftliche Sat-Anlage
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- Balkon
- Carport mit externem Abstellraum
- Besucherparkplätze