Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten -Wohnen und Arbeiten oder Zweifamilienhaus-

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Objekt beherbergt im Erdgeschoss ein Ladenlokal mit ca. 81 m². Aufgeteilt in zwei Ausstellungsräumen, dem Empfang, die Küche, WC und Lager. Zuletzt wurde im Erdgeschoss ein Frisörsalon betrieben. Durch einen Verbindungsflur gelangen Sie dann in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Hier verteilen sich auf ca. 77 m² 3 Zimmer Küche Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und separatem WC. Im Keller befinden sich 3 weitere Lagerräume.
Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang.

Eine Garage und Stellplätze runden das Angebot optimal ab.

Die gute Anbindung an den Nahverkehr macht die Lage besonders attraktiv.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem Objekt zu überzeugen.

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Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.04.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1967
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	10.04.2035
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	145,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1967
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Bauerschaft Jeddeloh II ist vom Vehnemoor umgeben und liegt am Küstenkanal von Oldenburg nach Dörpen. Im Norden grenzt Jeddeloh II an das ältere Jeddeloh I, im Südwesten an die Gemeinde Bösel (Landkreis Cloppenburg) und im Südosten an die Gemeinde Wardenburg (Landkreis Oldenburg).

Ausstattung: - ca. 81,15 m² Ladenfläche (oder Wohnfläche) im Erdgeschoss
- ca. 74,29 m² Wohnfläche im Dachgeschoss
- ca. 873m² Grundstück
- 1 Garage
- 5 Stellplätze
- Teilunterkellert ca. 30 m²
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- 2 WCs

Sonstiges: Dieses Objekt könnte sowohl als Gewerbe- und Wohnobjekt wie auch nach kleinen Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus genutzt werden.