*BEZUGSFREI!* Moderne Wohnung im Herzen von Oldenburg - Ihr einzigartiges zu Hause in zentraler Lage

Objektbeschreibung: Investieren Sie in Zukunftssicherheit – Modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite!

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten eröffnet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Kapital in eine hochwertige und zukunftssichere Immobilie anzulegen. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 54,50 m² bis ca. 88,97 m² erwartet Sie ein perfekt durchdachtes Wohnkonzept, das mit modernster Technik und hohem Wohnkomfort überzeugt.

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf:

EG:
84,02 m² 277.000,00 € BEZUGSFREI!
54,5 m² 180.000,00 €
84,2 m² 278.000,00 € VERKAUFT

OG:
85,77 m² 283.000,00 €
54,85 m² 181.000,00 € RESERVIERT
84,14 m² 278.000,00 €


DG:
86,01 m² 284.000,00 €
88,97 m² 294.000,00 € RESERVIERT

Exklusive Ausstattung, die begeistert:

Komfortabel und barrierefrei: Aufzüge garantieren bequemen Zugang zu jeder Etage
Nachhaltige Technik: Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter Warmwasseraufbereitung – eine perfekte Kombination aus Effizienz und Umweltbewusstsein
Wohlfühlfaktor: Lüftungsanlagen in jeder Einheit sorgen für ein angenehmes, gesundes Raumklima
Erholungsräume: Jede Wohnung verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen – echte Wohlfühloasen für die Bewohner
Praktisch: Zu jeder Einheit gehört ein eigener PKW-Stellplatz

Warum diese Immobilie ein Traum für Kapitalanleger ist:

Sorglos investieren: Vollvermietung mit langfristigen Mietverträgen sichert Ihnen planbare Einnahmen.
Gefragte Wohnungsgrößen: Perfekte Aufteilung und moderne Ausstattung treffen den Nerv des aktuellen Mietmarktes.
Nachhaltige Rendite: Dank effizienter Bauweise profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und einer hohen Wertbeständigkeit

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.08.2033
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	74,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2012
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.08.2033
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	74,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2012
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Der Hermann-Oncken-Weg 13 liegt im Stadtteil Bürgerfelde in Oldenburg, einer beliebten Wohngegend im Nordwesten der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre aus, mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Verkehrsanbindung:

ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die eine direkte Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen.
Auto: Die Nähe zur Autobahn A28 bietet eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Regionen.
Fahrrad: Die gute Infrastruktur macht es einfach, die Innenstadt und die Universität Oldenburg mit dem Fahrrad zu erreichen.

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Das nahegelegene Einkaufszentrum famila Einkaufsland Wechloy bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Gastronomieangebote.
Bildungseinrichtungen: Die Carl von Ossietzky Universität Oldenburg ist nur wenige Minuten entfernt und ebenfalls gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Freizeitmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich Parks, Grünflächen und Sportmöglichkeiten, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Sonstiges:

Der Hermann-Oncken-Weg ist eine Anwohnerstraße mit geringem Verkehrsaufkommen, was die Wohnqualität und Sicherheit besonders für Familien mit Kindern erhöht. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht diese Adresse besonders attraktiv für Studierende, Berufspendler und Familien.

Ausstattung: Terrasse/Balkon: Großzügige Terrasse mit eigenem Gartenanteil

Heizsystem: Effiziente Gasbrennwertheizung kombiniert mit Solarunterstützung für Warmwasser

Barrierefreiheit: Das gesamte Haus ist behindertengerecht konzipiert

Aufzüge: Bequemer Zugang zu allen Etagen