5086 - Attraktive Doppelhaushälfte in Friedrichsfehn!

Objektbeschreibung: HINWEIS:
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Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine frisch renovierte Doppelhaushälfte in Friedrichsfehn.

Die Doppelhaushälfte verfügt über eine gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine Wohnfläche von insgesamt 99,00 m², die sich wie folgt verteilt:

Erdgeschoss:
- Windfang
- Wohn- /Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten
- Küche
- Gäste-WC
- HWR

Obergeschoss:
- Flur
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer I
- Kinderzimmer II oder Büro
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch sowie dem WC ausgestattet.

Ausstattungsmerkmale dieser schönen Doppelhaushälfte sind beispielsweise Vinylfußboden und Fliesenfußboden, weiße Innentüren, ein Gäste-WC, sowie ein Seiteneingang der direkt in den HWR führt.

Das Grundstück, welches eine Größe von 310 m² aufweist, ist u. a. mit einer Hecke, kleinen Sträuchern, Bäumen und Rasen angelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne bringen wir Ihnen die attraktive Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher.

Baujahr	2002
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2002
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	122,4 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Neubaugebiet von Friedrichsfehn, zweifelsohne einem der beliebtesten Wohnorte der Gemeinde Edewecht.

Die Gemeinde Edewecht ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Ammerland – im Nordwesten Niedersachsens gelegen – und verfügt aktuell über mehr als 23.500 Einwohner.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso in der näheren Umgebung und direkt in Friedrichsfehn vorhanden, wie der Kindergarten, Banken und Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen.

Die nahe gelegene Universitätsstadt Oldenburg, mit derzeit ca.175.000 Einwohnern, ist lediglich ein paar Kilometer entfernt und in wenigen Autominuten oder dem Bus schnell und bequem erreicht. Bushaltestellen sind selbstverständlich in der Nähe vorhanden!

Bekannt für sein hervorragendes Rad- und Wandernetz lädt das Ammerland außerdem zu Fahrradtouren und ausgiebigen Spaziergängen ein.

Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Bad Zwischenahn und Oldenburg.

Ausstattung: Ausstattungsmerkmale dieser Doppelhaushälfte sind u. a.

- frisch renoviert

- weiße Innentüren

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Gäste-WC

- Vinylfußboden und Fliesen

- Dachboden

- Terrasse mit Garten

- Carport

- usw.

Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.

Sonstiges: Wichtige Hinweise:

Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.

Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.