Gemütliche Oberwohnung mit ausgebauten Spitzboden in Moormerland- Neermoor!

Objektbeschreibung: Hier wohnen Sie gemütlich und modern in Moormerland-Neermoor!

Zur Vermietung steht eine Oberwohnung mit einem ausgebauten Spitzboden, die Ihnen auf ca. 61 m² Wohnfläche einladenden Raum bietet. Die durchdachte Aufteilung umfasst einen lichtdurchfluteten Wohn- und Küchenbereich (ohne Einbauküche), ein modernes Badezimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer.

Von dem offenen Wohnraum aus gelangen Sie über eine praktische Raumspartreppe in den vollständig ausgebauten Spitzboden, der Ihnen ein zusätzliches Zimmer, einen Abstellraum und einen kleinen Flur bietet – ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte und einladende Raumaufteilung, die ein harmonisches Wohngefühl vermittelt.

Moderne Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung, pflegeleichte Bodenfliesen im Obergeschoss und stilvolles Laminat im Spitzboden sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine gemeinschaftliche SAT-Anlage ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen beste Unterhaltung zu bieten.

Zusätzlich zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein externer Abstellraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 580,00 €, zuzüglich einer Betriebskostenvorauszahlung von 80,00 €, einer Stromkostenvorauszahlung von 30,00 € und einer Heizkostenvorauszahlung von 60,00 €.

Die Wohnung wird voraussichtlich zum 01.07.2025 oder 01.08.2025 bezugsfrei!

Überzeugen Sie sich selbst von diesem hohen Wohnkomfort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Baujahr	2020
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.01.2032
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	42,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2020
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.01.2032
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	42,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2020
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Diese Oberwohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Neermoor.

Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Bushaltestelle befinden sich selbstverständlich im Ort und sind teils zu Fuß erreichbar.

Die Gemeinde Moormerland finden Sie im Herzen Ostfrieslands inmitten der für diese Region so typischen Fehn- und Wiekenlandschaften. Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!

Nutzen auch Sie die guten Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und zur A 31/28. Auch die holländische Grenze erreichen Sie in wenigen Minuten.

Ausstattung: - Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- gemeinschaftliche Heizungsanlage
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- moderne Bodenfliesen und Laminat
- moderne Ausstattung
- Anschluss an die gemeinschaftliche Sat-Anlage
- Gegensprechanlage
- ausgebauter Spitzboden (Flur, Zimmer, Abstellraum)
- gemeinschaftlicher Garten
- externer Abstellraum
- PKW-Außenstellplatz